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2016年全澳房价涨幅及展望2017

更新时间:2017年06月21日09:31:01 点击次数:183 打印此页 关闭
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    澳大利亚国家统计局于每季度公布的地产价格指数报告中可发现,2016年终,澳大利亚房价平均上涨了4.1%,是2015年至今的最高幅度。2016年的全澳房屋住宅总额为980万套,国家房产中位价约$656,800,房产总值增长达2742亿澳元,总额攀升至6.4万亿澳元。


    下图为澳大利亚各大城市2016年的季度以及年度的房价变化百分比。墨尔本于悉尼市场遥遥领先,在2016年的房价涨幅分别为10.8%与 10.3%,布里斯班、堪培拉及霍巴特持稳定增长趋势,高于国家年平均增长率,而珀斯与达尔文房价均有所下跌。

 



    从下图澳洲统计局公布的的全国房价季度变化图可见,15年年中房价涨幅剧烈,而16年年底房价重新呈现令人喜悦的加速上涨优势。2017年第一季度因政府减少新房供应而再度拉大缺口,房屋供不应求的情况将越发剧烈。
维州多利亚州人口增长率达到了2.1%,因此房价持续上涨,归根到底,是不断增长的人口需求所致。


    澳洲房价从2012年至今总体增幅为49.3%,房地产专家们皆预计2017年澳洲房价将会稳固增长,具体可见下图。




    房产预测的专家们指出,2017年澳大利亚房产市场形势良好,除珀斯和达尔文以外所有首府城市总体房价增长将保持正面。投资置业要趁早,因为澳大利亚经济持续发展即将创下26年没有发生衰退的新纪录,这种增长也给房价持续增长带来强有力的保障。













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